1、危房顧名思義就是存在的危險不能居住的房子,據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》,危險房屋是指結構已嚴重的損壞或或承重構件已屬危險的構件,隨時有倒塌可能,喪失結構的穩(wěn)定和承載的能力,不能保證居住和使用安全的房屋。
2、那么,危房標準是什么? 危房的鑒定等級如何劃分? 一、危房標準是什么? 為確保住用安全,對危險的房屋的鑒定有所依據(jù), 特制定本標準。
3、 2、本標準適用于房地產(chǎn)的管理部門經(jīng)營管理的房屋。
(資料圖片僅供參考)
4、 對單位的自有和私有房屋的鑒定,可參考本標準。
5、 3、本標準提及的構件,是指承重構件;提及的結構, 是指由承重構件組成的體系。
6、 4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構, 應進行必要的測試和驗算。
7、 5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時, 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時,可以制定實施細則或補充規(guī)定。
8、 另外:危房分為整幢危房和局部危房: 整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋; 2、局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
9、 二、危房鑒定等級劃分 A級:結構承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險點,房屋結構安全。
10、 B級:結構承載力基本滿足正常使用要求,個別結構構件處于危險狀態(tài),但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求。
11、 C級:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構成局部危房。
12、 D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構成整幢危房。
13、 危險鑒定1:危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù),報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權單位審定。
14、 危險鑒定2:對危房,應按危險程度、影響范圍, 根據(jù)具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計劃。
15、 危險鑒定3:對危險點,應結合正常維修,及時排除險情。
16、 危險鑒定4:對危房和危險點,在查清、確認后, 均應采取有效措施,確保住用安全。
17、 綜上所述,危險房屋的標準和鑒定等級都在本文中講解了。
18、危險房屋是斷斷不能入住的,一旦發(fā)生坍塌,后果將不堪設想。
19、最后,小編提醒危房鑒定很重要,尤其二手房。
本文為大家分享到這里，希望小伙伴們有幫助。
