為了滿足年輕一代的需求，開發(fā)商越來越多地建設(shè)大型混合用途開發(fā)項目。在人口密集、地價高昂的城市環(huán)境中，多戶型建筑與商業(yè)建筑戰(zhàn)略性結(jié)合的“居住-工作-娛樂”中心，是對空間的有效利用。
(相關(guān)資料圖)
開發(fā)公司bh3的聯(lián)合創(chuàng)始人格雷格弗里德曼(Greg freedman)最近告訴商業(yè)地產(chǎn)高管，混合用途房產(chǎn)也代表著一種“更強大、抗衰退的公式”。他指出，混合用途開發(fā)項目最熱門的市場是那些人口增長率高的城市，對科學(xué)、技術(shù)、工程和數(shù)學(xué)感興趣的城市，創(chuàng)意企業(yè)的經(jīng)濟，以及所謂的“24小時”城市，如紐約、邁阿密和洛杉磯。
全國各地許多有前途的多功能地塊是各城市競標的重點，以成為亞馬遜hq2的潛在地塊，應(yīng)在年底前分配到一塊土地。
Diving整理了一份清單，列出了目前正在進行的六個最大的多功能開發(fā)項目，以及一個巨大的擬建項目。這個名單不包括圍繞體育場館建設(shè)的多功能開發(fā)項目，因為這個市場重要到足以保證自己的名單。
ER Development為項目剩余部分的住宅承包商征集建筑師建議，該項目預(yù)計將于今年早些時候完工。這塊260英畝的土地的開發(fā)仍處于許可階段，開發(fā)商必須在開工前完成供水、下水道和道路基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。
債券將由未來增稅支持的發(fā)展產(chǎn)生，將有助于支付估計價值14億美元的基礎(chǔ)設(shè)施升級。到2020年開始建設(shè)時，預(yù)計在25年的時間表中，與建設(shè)相關(guān)的經(jīng)濟活動將產(chǎn)生高達94億美元的收入，并創(chuàng)造54，000個相關(guān)就業(yè)崗位。
據(jù)悉，這座占地27英畝的“迷你城市”是亞特蘭大自20世紀60年代以來最大的開發(fā)項目。每棟高層建筑至少有225英尺高，其中一棟計劃達到500英尺高。
Cim可能會接受10億到20億美元的公共資金，這取決于它能給被稱為峽谷的市中心地區(qū)帶來多大的發(fā)展。盡管該計劃宣布時開發(fā)商正在尋求亞馬遜hq2的消息引起了很多猜測，但bisnow報道稱，cim集團和當(dāng)?shù)毓賳T正在與其他有意搬遷到亞馬遜峽谷的公司進行談判，其中包括一家財富500強公司。
開發(fā)商預(yù)計，整個建筑，他們說，將是一個“創(chuàng)新中心，以公園為中心”，將需要長達20年才能完成。為了發(fā)展小企業(yè)、社會福利住房和就業(yè)，brandywine還花費了近600萬美元啟動了一個社區(qū)項目。
損失333，603億美元
開發(fā)商：戰(zhàn)略房地產(chǎn)合作伙伴
這個占地53英畝，面積900萬平方英尺的開發(fā)項目包括33，360
總共有3500戶。
除了翻新現(xiàn)有的萬豪海濱酒店，兩個新的酒店已經(jīng)建成。
零售場所。
大約100萬平方英尺的辦公空間
南佛羅里達大學(xué)莫爾薩尼醫(yī)學(xué)院和心臟研究所。
該醫(yī)療設(shè)施預(yù)計將于2019年底完工，并將成為該項目18座建筑中的第一座，該項目將耗時9年完成。這些開發(fā)商是比爾蓋茨的cascade investment和nhl團隊坦帕灣閃電的所有者杰夫維尼克(jeff vinik)的合資企業(yè)。他們計劃為整個開發(fā)項目申請良好的認證，該項目側(cè)重于影響居民健康和福祉的建筑特征。
