房產(chǎn)證抵押貸款需要什么手續(xù)
1、借款人準備相關(guān)資料
(相關(guān)資料圖)
在進行房產(chǎn)證抵押貸款貸款前，借款人首先需要提供許多資料，主要包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購房合同等。
2、提供銀行流水對賬單
房屋的評估價值不同，銀行的貸款的額度也不同，房產(chǎn)證抵押貸款時，銀行為了降低風(fēng)險，也需要衡量借款人是否擁有良好的信用和經(jīng)濟實力，大部分銀行也會要求借款人提供近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款
目前房產(chǎn)抵押貸款的額度通常在5000元以上，房屋價值的70%以下。貸款期限為5到30年之間，還款方式通常有等額本息和等額本金兩種方式。，等額本息錢前期還款壓力較小，等額本金則后期還款較小，借款人可根據(jù)自身情況進行選擇。
4、銀行審核房貸
貸款人在申請貸款且提交完相關(guān)資料后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核，銀行在通過借款人的房貸審核，貸款人需要與銀行工作人員一起前往當(dāng)?shù)胤抗芩龇康禺a(chǎn)抵押登記。
5、銀行獲得房產(chǎn)證后放款
所有的相關(guān)手續(xù)都辦好之后，抵押貸款人將房產(chǎn)證交給給銀行，辦好理他項權(quán)證，銀行將發(fā)放貸款。通常情況，如果說是購房貸款的話，銀行將會把錢直接打入地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，貸款人需要每月按時還款。
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