1、什么叫房改房？其上市條件：已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。
【資料圖】
2、按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。
3、房改房上市的定義、類型及條件1.房改房上市的定義：房改房上市是指依法出售、交換、出租的行為，包括抵押、贈與。
4、2.房改房上市的類型：房改房上市有5種類型：1）出售，2）交換，3）出租，4）抵押，5）贈與。
5、3.房改房上市的條件1）已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權證。
6、2）出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。
7、標準價：一般在1995年以前房改的，基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產(chǎn)權單位。
8、成本價：一般在1995年以后房改的，基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。
9、補成本價：在1995年以前已經(jīng)按標準價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的手續(xù)，視為以成本價購買。
10、增值部分全部歸個人所有。
11、3）交換、贈與的，已按成本價付清房款的。
12、4）已交納應分攤共有建筑面積價款的。
13、———對于10層以上（含10層）的高層建筑，分攤的共有建筑面積，由產(chǎn)權人以該面積的交易評估價的20%向原產(chǎn)權單位購買。
14、———對于10層以下的建筑，分攤的共有建筑面積，由產(chǎn)權人以該面積的交易評估價的10%向單位購買。
15、5）已按規(guī)定交納國有土地使用權出讓金1%.。
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